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5月23日，杭州第四轮集中土拍如期开拍，挂牌的9宗地均成功出让，总建面76.6万平方米，成交总金额138亿元。本批次土地供应延续前三轮土拍“少而精”的策略，包含永久河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等楼市热点地块，因此吸引了多家房价参拍，前三轮集中土拍的“高热”依然延续；溢价率来看，除临平老城、富春和江干科技园等少数地块底价或低溢价成交外，其余6宗地块均触及封顶价摇号成交，整体溢价率高达9.43%。
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四批次延续前三轮“少而精”的供地策略
滨江永久河地块新房限价下调10.7%
杭州第四轮集中供地延续了前三轮“少而精”的供地策略，共计出让9宗含宅用地，总规划建面仅76.6万平方米，总起拍价仅有126亿元。就地块分布来看，上城区1宗，西湖区1宗，滨江区1宗，萧山区1宗，余杭区1宗，临平区2宗，富阳区1宗。从板块上来看，位置还是比较核心的，地块分布于长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个杭州楼市热门板块。在土拍规则方面，仍延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率依然为12%。
值得注意的是，本轮集中供地中，部分板块的商品住宅精装限价略有调整。其中，临平乔司新城中心区C1-7地块容积率建1.3，限高23米，适宜建造低密的叠墅类产品，其精装限价增至32640元/平方米，较杭州今年第三轮集中杭州宏璟置业有限公司（浙江中顺）通过摇号竞得乔司新城中心区F1-7地块的精装限价28940元/平方米上涨了3700元/平方米，涨幅高达12.8%。此外，萧山蜀山西地块精装限价增至33430元/平方米，较同板块限价上涨了1430元/平方米，也微涨了4.5%。当然，并非所有地块都有上调，本轮集中供地起拍单价和总价最高的滨江永久河地块精装限价仅有46000元/平方米，较周边在售的晓月映翠销售均价51500元/平方米，低了5500元/平方米，降幅高达10.7%。
