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原标题：新品入市丨网传京基梧桐轩9月底入市，推售建面约92-138㎡户型
网传京基梧桐轩9月底入市，有消息称，项目开盘折扣力度会非常大，折后均价预计6万元/㎡。目前营销中心及样板房已经开放，楼体已经出地面10多层。
项目一期是京基云景梧桐是小高层和叠墅。总占地面积约0.46万㎡，总建筑面积约2.56万㎡，容积率3.31，共1栋总高30层住宅，2梯5户设计，总规划145户，是纯商品房小区，停车位145个。
项目推售建面约92-138㎡户型。108㎡四房得房率较高，网传达到了85%，据悉，项目有4层地下室，车位配比达到了1:1。
户型解析
92㎡户型
设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，西南朝向。
106㎡户型
设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客厅阳台主朝东南朝向。
108㎡户型
设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽。
135㎡户型
设计的竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅阳台主朝西南朝向。
项目配套
教育方面，距离莲南小学（莲馨校区）约200米，深圳市罗湖外语初中学校（西校区）约1公里。
交通方面，距离2/8号地铁线莲塘站约1公里。
公园配套梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源。