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新加坡 – 莱佛士城市俱乐部 (Raffles Town Club) 的租约将于 2026 年 10 月 17 日到期时，将不得不腾出位于普利茅斯大道 (Plymouth Avenue) 的场地，该场地将用于未来的住宅开发。
新加坡土地管理局（SLA）和市区重建局（URA）在11月20日的一份声明中表示，史蒂文斯地铁站附近场地的重建将支持未来的住房需求。
这些机构表示，重建符合政府的重点，即尽可能重新开发棕地，以满足未来对土地（包括住房）的需求。
棕地是指已清理用于城市或工业用途的土地。
占地 12,317.8 平方米（近两个足球场大小）的重建也将“增强该地区的住宅特色”，并使未来的居民受益于交通基础设施以及与城市和新加坡其他地区的连通性， 当局补充道。
SLA 和 URA 表示，莱佛士城市俱乐部可以继续在该场地运营，直至租约于 2026 年 10 月到期，届时必须将土地归还给州政府。
SLA将与俱乐部就土地归还事宜密切合作。
这些机构表示，如果俱乐部希望在租约到期后继续运营，它可以搬到其他可用的州立物业。
SLA和URA补充道：“各机构将通过公开招标与莱佛士城市俱乐部合作，寻找合适的国有物业，或者（俱乐部）可以从公开市场上探索其他选择。
当被问及该地块是否会预留作私人或公共房屋时，市建局表示无法提供更多细节。
据其网站称，莱佛士城市俱乐部于 2000 年 3 月开业，拥有 14,000 名活跃会员。
俱乐部发言人在回应《海峡时报》询问时表示，当局已于11月20日将决定通知其管理团队。
该俱乐部表示，它一直都知道租约将于 2026 年 10 月到期。
它没有回答ST关于是否计划搬迁的问题。 但俱乐部发言人表示：“管理层将继续为我们的会员提供服务，会员可以享用俱乐部设施，直到2026年10月租约到期为止。”
俱乐部设有健身房、屋顶网球场、健美操室和保龄球馆等设施。 它还提供可供过夜的客房，并设有迈杰思学前班和汽车美容中心。
房地产分析师指出，该地块的住房战略位置。
房地产中介ERA Singapore的主要执行官Eugene Lim先生表示，该地块位于Whitley Road和Dunearn Road的交汇处，周围环绕着大部分有地住宅或总体规划容积率为1.4的住宅地块。
但他补充说，该地块有可能允许更高的容积率，例如1.6或2.1。林先生说，这将允许在那里建造一个更高的开发项目，作为十字路口的地标。
容积率是指所有建造的建筑物的总建筑面积超过土地本身面积的次数，它决定了该块土地允许的开发强度或高度。
房地产中介Huttons数据分析高级总监Lee Sze Teck先生表示，该地块位于私人住宅飞地。因此，它很可能会被留作私人住宅。
他指出，黄金地段靠近新加坡华文女子学校、南洋小学和新加坡植物园。
尽管如此，李先生表示，该地块的容积率为1.4，因为其周围的开发项目是低层。
基于这些潜在参数，他相信它可以发展成一个拥有160至190个单位的豪华项目，每个单位的平均面积为85平方米至100平方米。