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买房70年产权是什么意思 土地使用权到期怎么办

★伊_べ.朵
生活小妙招
2021-11-18 20:52:01

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1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、土地使用权到期怎么办?

(1)房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用的,所以如果出现土地使用权到期的情况,则个人可以继续缴纳土地出让金,继续获得房子的土地使用权。

(2)但大部分房子基本都不可能住到70年的,所以只要你有房屋所有权,国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋,继续获得新房屋的土地使用权。

(3)如果出现房子还在土地使用权到期的情况,缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的,所有人只需要按照比例缴纳部分即可。

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