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银行房贷可以提前还一部分吗(房贷可以提前还一部分吗)

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2022-07-10 16:35:12

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房贷是可以提前还一部分的。一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。但需要注意到其中的一个因素,叫等额本息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

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